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Las Fuentes de Tristán Suárez

Posted by on Nov 9, 2009 in Notas de Prensa

Las Fuentes de Tristán Suárez

Una de las localidades más tranquilas de la zona sur posee un barrio privado como Las Fuentes que privilegia a la vegetación. Desde hace un tiempo que desde esta sección de noticias de Inmuebles Clarín se viene afirmando que la zona del corredor Ezeiza- Cañuelas es una de las más prolíficas en cuanto a la instalación de countries, barrios privados y condominios. En esta oportunidad nos ocuparemos de Las Fuentes, un barrio privado de la localidad de Tristán Suárez. Esta localidad está ubicada a solo 2 kilómetros de la Autopista a Cañuelas y Las Fuentes es un emprendimiento de 13 hectáreas que está dividido en 101 lotes de 800 metros cuadrados cada uno aproximadamente. Está en una de las partes más altas de toda la zona y está rodeado de amplios espacios naturales que están en armonía con el diseño urbanístico del lugar. A estos sectores que protegen una vegetación de aproximadamente 6.000 metros cuadrados, se le suma un sector recreativo interno con casuarinas, moreras, eucaliptos, álamos, pinos y cedros azules, entre otras especies de árboles. A los lotes se accede por calles asfaltadas, algunas de las cuales, finalizan en cul de sac y están iluminadas con farolas artesanales de hierro forjado. A cada parcela llegan los tendidos de electricidad, telefonía e internet en forma subterránea y sin la presencia de antiestéticos pilares. En estos momentos se está llevando a cabo la comercialización de los últimos 43 lotes de 700 a 1.300 metros cuadrados de superficie con escritura inmediata. Por su parte los valores al contado de las parcelas van de US$ 18.600 a US$ 34.000, de acuerdo a la superficie y ubicación. Hay un plan de financiación directa con un pago de 50 por ciento al contado y el saldo hasta en 18 cuotas mensuales,en dólares y sin interés Por: Inmuebles Clarín...

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Un rincón verde para disfrutar

Posted by on Jun 11, 2009 in Notas de Prensa

TRISTAN SUAREZ/ LAS FUENTES Posee lotes de 800 metros cuadrados de promedio que se cotizan a partir de uS$ 18.600. La localidad de Tristán Suárez, a la hora de la siesta, parece detenida en el tiempo. Bicicletas, en la calle, sin candado y la ausencia de rejas en la mayoría de las ventanas dan la pauta del clima de tranquilidad que se vive en este apacible rincón del partido de Ezeiza. Ubicada a dos kilómetros de la autopista a Cañuelas cuenta, además, con una importante oferta educativa que incluye colegios con todos los niveles, enseñanza bilingüe y doble escolaridad. Al finalizar el casco urbano, se encuentra el barrio privado Las Fuentes, un emprendimiento de 13 hectáreas divididas en 101 lotes de 800 metros cuadrados, de promedio. El predio se encuentra en una de las partes más altas de la zona y rodeado de amplios espacios naturales que armonizan con el propio diseño urbanístico. Este fue realizado privilegiando el concepto de los parques y enmarcado por un sector perimetral y rincones verdes de, aproximadamente 6.000 metros cuadrados. A estos se le suma un sector recreativo interno con casuarinas, moreras, eucaliptos, álamos, pinos y cedros azules, entre otras especies de árboles. El barrio agrega a sus muchas ventajas un sistema de alcantarillado que permite un rápido desagote pluvial y un tránsito vehicular sin inconveniente los días de lluvia. A los lotes se accede por calles asfaltadas, algunas de las cuales, finalizan en cul de sac y están iluminadas con farolas artesanales de hierro forjado. A cada parcela llegan los tendidos de electricidad, telefonía e internet en forma subterránea y sin la presencia de antiestéticos pilares. Por sus características y la vecindad a una planta urbana que reúne todos los servicios se ha desarrollado como un lugar de residencia permanente. Oferta comercial La propuesta inmobiliaria consiste en la comercialización de los últimos 43 lotes de 700 a 1.300 metros cuadrados de superficie con escritura inmediata.Los valores al contado de las parcelas van de US$ 18.600 a US$ 34.000, de acuerdo a la superficie y ubicación. Hay un plan de financiación directa con un pago de 50 por ciento al contado y el saldo hasta en 18 cuotas mensuales, en dólares y sin interés. La venta del 60 por ciento de la urbanización es sólo una de las cartas de presentación que exhiben los desarrolladores a la hora de demostrar la aceptación que tuvo el barrio por parte del público. Ricardo Marchetti. rmarchetti@clarin.com...

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Circuito con Aires Renovados

Posted by on Nov 18, 2006 in Notas de Prensa

La zona ya no sólo cuenta con propuestas de fin de semana. En los últimos años tomó un perfil más residencial. Las urbanizaciones privadas del partido de Ezeiza están cambiando de rumbo. En los 90, la remodelación de sus principales accesos (la autopista Ricchieri y la Ezeiza-Cañuelas) acortó los tiempos y atrajo nuevas inversiones inmobiliarias. La zona tuvo así un impulso en la ventas pero, como en un efecto tardío, recién ahora comenzó a tomar un perfil más residencial: sus countries y barrios cerrados dejaron de ser exclusivamente lugares de descanso tras la llegada de un público que busca un lugar donde echar raíces. Cuesta ubicar a las urbanizaciones de Ezeiza dentro de un único circuito: están distribuidas entre las localidades de Ezeiza, Tristán Suárez y una parte Canning (la localidad se divide entre los partido de Ezeiza y Esteban Echeverría). La oferta es acotada aunque variada: hay clubes de campo jóvenes, barrios cerrados modernos, zonas de quintas convertidas en emprendimientos privados y hasta una chacra. Di Leo, del barrio cerrado Las Fuentes, en Tristán Suárez, explica que “hoy percibimos que mucha gente busca una casa para mudarse. Parte de este público es de la zona, pero otra gran porción es de Capital, que se ven favorecidos por los accesos. Desde el barrio hasta General Paz hay un sólo semáforo, y el resto del acceso es por...

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Un oasis cerca de la ciudad

Posted by on Jul 8, 2006 in Notas de Prensa

Un oasis cerca de la ciudad

LAS FUENTES, RUTA 205 KM 40 EN TRISTAN SUAREZ La urbanización está ubicada a media hora del centro. Privilegia el entorno agreste y la tranquilidad. Los terrenos se consiguen desde US$ 13.500. Además, se ofrece financiación. A sólo media hora de Buenos Aires, el barrio Las Fuentes propone vivir en un entorno tranquilo y en contacto con el verde. Las vistas arboladas, el clima familiar y las opciones recreativas definen el espíritu de la urbanización. “El nombre del barrio surgió de la frase “volver a las fuentes”. Quisimos armar un lugar especial para las familias que busquen recuperar la vida de barrio, sin alejarse de los lugares de trabajo”, explica Juan Di Leo, desarrollador de la urbanización. En el diseño urbanístico, la forestación juega un papel muy importante. Desde cualquiera de sus vistas se puede apreciar la frondosa arboleda. “En los últimos años se plantaron más de 2.000 plantas. Cada una de las especies fue elegida de acuerdo a diferentes necesidades”, agrega Di Leo. Por ejemplo: para las zonas residenciales se eligieron especies de hoja caduca, que en invierno no den sombra. Y en los espacios de uso común se plantaron ejemplares que mantienen su colorido todo el año. El barrio también está pensado para disfrutar del tiempo libre. La cancha de fútbol, de vóley y de básquet son las opciones deportivas. El proyecto también incluye la construcción de una cancha de tenis, un playón de usos múltiples y un club house. Vivir en el verde Las Fuentes tiene una superficie de 13 hectáreas y está dividido en 101 terrenos, de 700 a 1.300 metros cuadrados cada uno. Cerca del cincuenta por ciento de los lotes se encuentran vendidos y hay 33 casas construidas. Los lotes se comercializan desde US$ 13.500 hasta US$ 27.600. El precio varía según la ubicación y la superficie del lote. Además, hay propuestas para quienes buscan una casa a estrenar. Los desarrolladores ofrecen casas llave en mano. Hay 32 modelos básicos y cuestan desde $ 1.000 el metro cuadrado. La mayoría tiene tres dormitorios, dos baños y living comedor. También se puede optar por un proyecto a medida. En este caso, habrá que pagar un costo extra equivalente al valor de cuatro metros cuadrados. Luciana Fava. lfava@clarin.com...

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Servicios y áreas verdes cerca del Centro

Posted by on Sep 3, 2005 in Notas de Prensa

Servicios y áreas verdes cerca del Centro

LAS FUENTES, AU EZEIZA-CAÑUELAS KM 41, EN TRISTAN SUAREZ El barrio cerrado está ubicado a 30 minutos de Capital. Tendrá club house, quincho y un área de deportes. Ofrece casas a estrenar, con diseños que permiten realizar ampliaciones con facilidad. Un rápido acceso a Capital, bajas expensas y la amplitud de sus espacios verdes son los tres elementos fundamentales de la propuesta del barrio cerrado Las Fuentes. El complejo está ubicado en Tristán Suárez, al sur del Gran Buenos Aires. Uno de los incentivos para quienes lo eligieron como lugar de residencia fue que el viaje en auto desde el Centro demanda unos 30 minutos. El proyecto del emprendimiento sigue la línea de los barrios cerrados modernos. Incorpora un sector recreativo pero mantiene un nivel de expensas ($ 200 mensuales) más bajo que el de un country estándar. En un área central de 7.000 metros cuadrados, parquizada con álamos y eucaliptos, los vecinos disponen de parrillas y un horno de barro. A fin de año se estrenará una cancha de fútbol y una plaza con juegos para los chicos. Además, el plan director del complejo contempla la construcción de un club house, un quincho, canchas de tenis y vóley y un playón multiuso. Con 26 casas terminadas, muchas construidas sobre dos lotes, el barrio empezó un nuevo plan de desarrollo. Los emprendedores lanzaron una promoción para los que, además de un lote, compren una casa a construir. El beneficio es una rebaja del 20 por ciento sobre el precio del terreno. Los proyectos llave en mano son personalizados —con un mínimo de 100 metros construidos— y tienen un costo por metro de $ 850. También hay una serie de proyectos modulados: se trata de una vivienda base de dos dormitorios con dos baños, a la que se puede agregar nuevos ambientes por módulos. La ventaja es que están planificadas de modo tal que se es posible realizar futuras ampliaciones sin necesidad de grandes obras. http://edant.clarin.com/suplementos/countries/2005/09/03/y-01501.htm Demian Doyle. ddoyle@clarin.com (Foto: DIEGO...

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